FAQ
Pourquoi les services de Multi-Prêts sont-ils gratuit?
Les services d’un conseiller hypothécaire sont entièrement gratuits pour toute hypothèque résidentielle. C’est l’institution financière qui défraie ses honoraires pour chaque prêt conclu.
Notez également que ces honoraires sont vraiment absorbés par l’institution financière, et il n’y a donc pas de frais cachés au consommateur.
Les conseillers de Multi-Prêts ne travaillent que pour vous!
Comment avez-vous les meilleurs taux?
Puisque Multi-Prêts travaille en partenariat avec une panoplie de banques et de prêteurs, ses conseillers vous procurent les meilleurs taux hypothécaires parmi plus de 21 institutions financières au Québec seulement.
Comme Multi-Prêts Hypothèques génère un fort volume de transactions chez les différents prêteurs, ceux-ci lui consentent des réductions de taux dont vous profitez directement.
Comment les courtiers sont-ils rémunérés?
C’est l’institution financière qui défraie ses honoraires pour chaque prêt conclu.
Notez également que ces honoraires sont vraiment absorbés par l’institution financière, et il n’y a donc pas de frais cachés au consommateur.
Quel est le pourcentage des gens qui font affaire avec un courtier?
Ce pourcentage est en constante croissance. Au Québec, c'est près du tier des gens qui vont utiliser les services d'un courtier hypothécaire lors de la négociation de leur hypothèque.
Est-ce que Multi-Prêts est une entreprise sérieuse?
Multi-Prêt hypothèque est le plus gros courtier hypothécaire au Québec. De plus, implanté dpuis maintenant 25 ans, Multi-Prêts a acquis une très grande notoriété auprès des clients, des institutions financières ainsi qu'auprès des autres intervenants du marcher.
Quel type de propriété pouvez-vous financer?
- Résidence principale (condo, maison, etc.)
- Chalet
- Petit locatif (1 à 4 unités)
- Multi-logement (5 unités et plus)
- Édifice commercial
- Maison mobile
Combien pouvez-vous vous permettre de payer?
La réponse la plus simple à cette question est la suivante : cela dépend d'un certain nombre de facteurs, les plus importants étant votre revenu familial brut, le montant de votre mise de fonds et le taux d'intérêt hypothécaire. Les prêteurs tiendront aussi compte de votre actif et de votre passif. Votre mode de vie et votre tolérance à l'endettement entrent également en ligne de compte.
Pour vous aider à estimer le montant maximal du prêt hypothécaire que vous avez les moyens de contracter, la SCHL a mis au point l'outil convivial de calcul des mensualités hypothécaires que voici. Vous n'avez qu'à saisir l'information requise et l'outil déterminera la somme maximale que vous pouvez consacrer à l'achat d'une maison, le montant maximal du prêt hypothécaire que vous pouvez contracter et le montant de vos mensualités hypothécaires (capital et intérêts).
Ces calculs se fondent sur deux règles simples dont se servent les prêteurs pour établir le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez obtenir. La première est que vos frais mensuels de logement ne doivent pas dépasser 32 % de votre revenu familial brut. Les frais de logement comprennent les mensualités hypothécaires, les impôts fonciers et les coûts de chauffage. S'il y a lieu, vous devez aussi ajouter à ce montant la moitié des frais mensuels de copropriété.
La deuxième règle est que le total de vos charges mensuelles ne doit pas dépasser 40 % de votre revenu familial brut. Ces charges comprennent vos frais mensuels de logement ainsi que toutes vos autres obligations, comme les versements mensuels pour votre prêt-auto, vos prêts personnels et vos cartes de crédit.
Par ailleurs, plusieurs nouveaux programmes des assureurs hypothécaires offrent maintenant la possibilité d'atteindre 44% au lieu de 40%. Par ailleurs, plusieurs critères tels un excellent bureau de crédit et une mise de fonds minimale de 5% sont essentiels à ces programmes.
Comment avoir une hypothèque si j'ai un mauvais crédit?
Toutes les demandes sont uniques et certaines nécessitent l'intervention de prêteurs alternatifs. Que ce soit car vous avez fait une faillite, une proposition du consommateur ou bien que vous avez simplement eu de grandes difficultés dans les dernières années, plusieurs possibilité s'offre à vous.
Avec prêt d'une vingtaine d'institutions financières, les chances de vous trouver le meilleur financement possible est maintenant chose possible.
Laissez-moi vous aider, c'est mon travail.